Estimation théorique
Rue Jules Grévy,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Grévy,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 17 | RUE JULES GREVY | 5 | 120 | 268 | 342209€ | 2852€ |
2021-07-01 | 19 | RUE JULES GREVY | 3 | 66 | 512 | 137000€ | 2076€ |
2020-09-04 | 11 | RUE JULES GREVY | 3 | 62 | 295 | 205000€ | 3306€ |
2022-09-30 | 12 | RUE JULES GREVY | 2 | 60 | 333 | 260000€ | 4333€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DE LA MARBELLIERE | 4 | 139 | 791 | 322346€ | 2319€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA MARBELLIERE | 8 | 142 | 646 | 515000€ | 3627€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DE LA MARBELLIERE | 4 | 71 | 109 | 143000€ | 2014€ |
2019-07-23 | 9 | ALL JULES GREVY | 3 | 60 | 203 | 59881€ | 998€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 91 | 220 | 220000€ | 2418€ |
2021-03-31 | 4 | RUE SADI CARNOT | 2 | 63 | 435 | 199000€ | 3159€ |
2021-08-11 | 3 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 149 | 228000€ | 2850€ |
2020-09-10 | 5 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 176 | 206820€ | 3447€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DE LA MARBELLIERE | 4 | 96 | 0 | 213000€ | 2219€ |
2021-12-24 | 35 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 80 | 341 | 87000€ | 1088€ |
2021-06-23 | 28 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 80 | 258 | 223900€ | 2799€ |
2022-12-28 | 30 | RUE DE LA MARBELLIERE | 5 | 123 | 255 | 207000€ | 1683€ |
2020-12-04 | 10 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 260 | 229600€ | 2551€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DES RIBAINS | 5 | 91 | 568 | 212500€ | 2335€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SADI CARNOT | 4 | 76 | 349 | 185000€ | 2434€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 95 | 598 | 260600€ | 2743€ |
2020-11-12 | 15 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 301 | 127000€ | 1896€ |
2022-10-26 | 33 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 65 | 732 | 186000€ | 2862€ |
2020-02-20 | 40 | RUE DE CHANTEPIE | 2 | 51 | 417 | 150500€ | 2951€ |
2020-12-17 | 8 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 80 | 149 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-06 | 42 | RUE DE LA MARBELLIERE | 5 | 87 | 398 | 344500€ | 3960€ |
2023-03-03 | 31 | RUE DE LA MARBELLIERE | 3 | 66 | 909 | 210000€ | 3182€ |
2020-03-16 | 44 | RUE DE LA MARBELLIERE | 4 | 65 | 457 | 155000€ | 2385€ |
2021-10-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 98 | 408 | 236000€ | 2408€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 77 | 350 | 180400€ | 2343€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 120 | 585 | 379800€ | 3165€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE CHANTEPIE | 6 | 157 | 336 | 400100€ | 2548€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE LA SAINTERIE | 4 | 100 | 157 | 245500€ | 2455€ |
2022-05-20 | 9 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 330 | 185000€ | 2721€ |
2022-02-14 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 418 | 120000€ | 2400€ |
2023-02-16 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 94 | 530 | 182500€ | 1941€ |
2021-06-03 | 9 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 98 | 631 | 250000€ | 2551€ |
2021-05-27 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 61 | 482 | 253750€ | 4160€ |
2020-10-05 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 123 | 156000€ | 3184€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 76 | 359 | 176000€ | 2316€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DES ACACIAS | 6 | 95 | 255 | 225000€ | 2368€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 267 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 84 | 314 | 230000€ | 2738€ |
2021-07-27 | 47 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 359 | 190000€ | 2405€ |
2023-04-19 | 49 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 422 | 221338€ | 2574€ |
2023-06-28 | 51 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 343 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 79 | 351 | 170000€ | 2152€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 84 | 301 | 194000€ | 2310€ |
2019-09-12 | 1 | IMP DES TILLEULS | 3 | 60 | 276 | 143300€ | 2388€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 278 | 165000€ | 2143€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DES IFS | 3 | 60 | 224 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 447 | 225000€ | 3462€ |
2020-09-18 | 101 | RUE DE CHANTEPIE | 10 | 266 | 374 | 610000€ | 2293€ |
2022-04-08 | 8 | RUE RENE COTY | 5 | 84 | 677 | 288000€ | 3429€ |
2021-07-20 | 104 | RUE DE CHANTEPIE | 2 | 36 | 29 | 105000€ | 2917€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 79 | 596 | 256000€ | 3241€ |
2022-06-17 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 54 | 98 | 185000€ | 3426€ |
2022-03-07 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 57 | 73 | 176900€ | 3104€ |
2020-06-29 | 6 | RUE RENE COTY | 4 | 78 | 683 | 205000€ | 2628€ |
2022-11-10 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 75 | 298 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DE LA CHAUMETTE | 5 | 99 | 467 | 265000€ | 2677€ |
2023-05-02 | 29 | RUE MIRABEAU | 5 | 107 | 283 | 245300€ | 2293€ |
2023-01-25 | 16 | RUE CORNEILLE | 6 | 104 | 197 | 190000€ | 1827€ |
2020-02-03 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 130 | 817 | 250000€ | 1923€ |
2022-12-13 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 116 | 530 | 307000€ | 2647€ |
2019-10-17 | 26 | RUE BLERIOT | 5 | 81 | 475 | 158000€ | 1951€ |
2023-02-21 | 16 | RUE DES POMMIERS | 4 | 100 | 469 | 561300€ | 5613€ |
2021-09-13 | 15 | RUE BLERIOT | 5 | 82 | 475 | 250000€ | 3049€ |
2023-06-22 | 4 | RUE GOYA | 4 | 101 | 661 | 215000€ | 2129€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DES PRUNIERS | 7 | 306 | 1020 | 595750€ | 1947€ |
2020-10-05 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 154 | 75 | 196000€ | 1273€ |
2022-11-25 | 18 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 137 | 400 | 350000€ | 2555€ |
2023-02-01 | 20 | RUE DES POMMIERS | 4 | 106 | 157 | 284000€ | 2679€ |
2019-09-23 | 21 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 295 | 395000€ | 4389€ |
2021-01-28 | 4 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 484 | 135514€ | 1807€ |
2022-03-17 | 4 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 484 | 210000€ | 2800€ |
2020-12-22 | 17 | RUE GIROYE | 0 | 36 | 194 | 260000€ | 7222€ |
2023-06-19 | 45 | RUE GIROYE | 4 | 68 | 752 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 47 | RUE GIROYE | 4 | 63 | 784 | 200000€ | 3175€ |
2022-01-04 | 3 | RUE BLERIOT | 4 | 74 | 469 | 210000€ | 2838€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DE LA CHAUMETTE | 4 | 113 | 646 | 315000€ | 2788€ |
2022-05-11 | 53 | RUE GIROYE | 5 | 98 | 706 | 347500€ | 3546€ |
2020-09-30 | 39 | RUE GIROYE | 5 | 99 | 348 | 263000€ | 2657€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES POMMIERS | 2 | 41 | 698 | 141500€ | 3451€ |
2019-05-22 | 57 | RUE GIROYE | 2 | 39 | 199 | 80000€ | 2051€ |
2020-02-27 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 290 | 172000€ | 3071€ |
2023-06-07 | 68 | RUE DE LA MARBELLIERE | 2 | 56 | 320 | 155000€ | 2768€ |
2022-07-08 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 202 | 249 | 392550€ | 1943€ |
2023-02-01 | 11 | RUE DES POMMIERS | 6 | 90 | 642 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-12 | 10 | BD GAMBETTA | 4 | 77 | 360 | 250000€ | 3247€ |
2022-03-02 | 33 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 131 | 441 | 267000€ | 2038€ |
2023-04-27 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 506 | 130000€ | 2407€ |
2020-07-02 | 10 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 5 | 106 | 805 | 235000€ | 2217€ |
2021-05-25 | 3 | IMP DES SORBIERS | 6 | 134 | 568 | 230000€ | 1716€ |
2019-11-29 | 10 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 184000€ | 1897€ |
2019-09-18 | 11 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-12-30 | 12 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2020-05-22 | 13 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 97 | 0 | 188000€ | 1938€ |
2021-06-04 | 14 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-06-25 | 17 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2019-11-27 | 22 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 197500€ | 2036€ |
2021-08-17 | 23 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 94 | 0 | 199000€ | 2117€ |
2020-01-27 | 6 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 90 | 684 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-21 | 12 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 105 | 519 | 256500€ | 2443€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DES SORBIERS | 4 | 73 | 555 | 254000€ | 3479€ |
2023-04-27 | 33 | RUE DES MARTYRS | 4 | 90 | 832 | 185500€ | 2061€ |
2022-07-26 | 49 | RUE DE LA MARBELLIERE | 3 | 95 | 481 | 349500€ | 3679€ |
2020-06-11 | 21 | RUE DES POMMIERS | 4 | 70 | 300 | 210500€ | 3007€ |
2021-07-21 | 35 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 723 | 210000€ | 2283€ |
2020-08-24 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 855 | 230000€ | 2212€ |
2021-11-17 | 36 | RUE DE LA CHAUMETTE | 4 | 70 | 387 | 195000€ | 2786€ |
2021-07-29 | 76 | RUE DE LA MARBELLIERE | 3 | 90 | 1458 | 275500€ | 3061€ |
2022-03-14 | 5 | IMP DES TROIS CROIX | 4 | 116 | 909 | 460000€ | 3966€ |
2019-07-27 | 44 | RUE DES MARTYRS | 7 | 172 | 692 | 333000€ | 1936€ |
2019-11-25 | 38 | RUE DE LA CHAUMETTE | 4 | 100 | 397 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-11 | 42 | RUE DES MARTYRS | 5 | 105 | 310 | 356000€ | 3390€ |
2021-08-02 | 135 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 62 | 470 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-21 | 38 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 420 | 241500€ | 2625€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE LA MAUCANNIERE | 5 | 124 | 544 | 330000€ | 2661€ |
2021-08-16 | 18 | RUE GALLIENI | 2 | 55 | 261 | 290000€ | 5273€ |
2023-05-26 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 143 | 781 | 376650€ | 2634€ |
2021-08-24 | 15 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 4 | 67 | 493 | 197000€ | 2940€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DES MARTYRS | 6 | 110 | 515 | 245000€ | 2227€ |
2020-07-03 | 17 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 5 | 85 | 538 | 215000€ | 2529€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DES MARTYRS | 5 | 85 | 0 | 178500€ | 2100€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DES MARTYRS | 4 | 99 | 0 | 179670€ | 1815€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DES MARTYRS | 7 | 111 | 0 | 244000€ | 2198€ |
2020-08-24 | 17 | RUE DES MARTYRS | 4 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES MARTYRS | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-16 | 45 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 90 | 459 | 144500€ | 1606€ |
2022-03-30 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 129 | 964 | 355000€ | 2752€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE CHANTEPIE | 11 | 266 | 1288 | 514000€ | 1932€ |
2020-12-02 | 5 | ALL DU SAPIN VERT | 5 | 103 | 328 | 270000€ | 2621€ |
2021-01-25 | 3 | RUE LAENNEC | 3 | 89 | 379 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DESCARTES | 4 | 92 | 534 | 242000€ | 2630€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DESCARTES | 4 | 129 | 573 | 362000€ | 2806€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DE LA FRAZELIERE | 6 | 118 | 753 | 285000€ | 2415€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DE LA FRAZELIERE | 6 | 118 | 753 | 398000€ | 3373€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DE LA MAUCANNIERE | 5 | 105 | 544 | 235500€ | 2243€ |
2022-01-07 | 3 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 113 | 521 | 261000€ | 2310€ |
2020-09-02 | 122 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 66 | 290 | 182000€ | 2758€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DU SAPIN VERT | 2 | 81 | 407 | 235000€ | 2901€ |
2022-12-27 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 89 | 348 | 208500€ | 2343€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 57 | 226 | 265000€ | 4649€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 57 | 226 | 295000€ | 5175€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE TROTBRIAND | 2 | 90 | 727 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-13 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 104 | 688 | 150000€ | 1442€ |
2022-08-24 | 10 | RUE RAPHAEL | 5 | 81 | 473 | 279950€ | 3456€ |
2019-08-27 | 41 | RUE DESCARTES | 4 | 89 | 432 | 225150€ | 2530€ |
2023-05-25 | 41 | RUE DE LA CHAUMETTE | 4 | 87 | 602 | 210000€ | 2414€ |